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| 重庆市江津区中心商贸城建设项目简介 |
| 2009-03-26 |
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1、功能定位：大小什字片区以传统购物消费、商品服务为主，满足城市多层次消费群体购物需求。将其建设为以步行街为载体，以大型商场和特色商铺为主导，融合家居、百货、休闲、餐饮、娱乐等业态，以功能分区合理、基础设施配套、步行系统完善、交通组织畅达、购物环境优美的都市景观为标志的商业聚集区。
2、规划概况：建设项目占地面积约为26000㎡，是一块长约240米，宽约110米的长方形地块，建筑红线内面积20000㎡，拆迁面积约84000㎡，现有建筑容积率为4.2。按照“商住分开、人车分流、立体开发、集中打造”的原则，规划建设成集购物餐饮、文化娱乐、休闲观光、金融保险、信息服务、商务办公为一体的大型综合性中心商务区。拟定在规划红线范围内规划开发体量210000平米（地上180000平米，地下30000平米），其中住宅130000平米，商业6万平米，其他建筑（含广场、绿化，道路）2万平米；容积率6.92，绿地率30%，建筑密度50%。
3、建设期限：4年。
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| *所属行业 | 商业餐饮 |
| *项目实施国家/地区 | 中国 重庆 |
| *投资总额 | 48300万元 |
| *合作方式 | 独资,合资 |
| *市场经济效益分析 | 1、项目成本：结合我区实际，拟定房屋建安成本1150元/平米，行政事业规费、建安税共计250元/平米，拆迁成本2000元/平米计，项目总投资4.83亿元。
2、项目收益：销售总收入：13万平米*2200元/平米+6万平米*5500元/平米=6.16亿元，上缴税费3300万元，利润总额1亿元，投资利润率20.7%。
3、回报分析：销售期 5年，静态投资回收期8年，内部收益率21.8%。
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| *项目进展情况 | 该项目修建性详规即将编制完成。 |
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| *招商机构 | 重庆江津区对外经济委员会 |
| *招商机构概况 | |
| *招商机构通信地址 | 重庆江津区区政府5楼 402260 |
| *招商机构联系方式 | 联系人 夏志刚 曾 霜 邹勋伦 袁 伟 陈琳琳 电话 023-47530540
电子邮件 jjwjw_5@163.com |
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北京时间:
